肇庆市客户验厂质量检测鉴定第三方机构验厂检测报告
欢迎来电咨询:166-2002*3371
我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工
我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。
房屋受损检测鉴定报告,通过采用一定的技术和方法,对房屋质量,尤其是其结构质量进行检测和性能鉴定,检查房屋结构的损坏情况。判断房屋的安全性和使用期限,从而保障生命财产安全。
一、尺寸与偏差 钢构件尺寸的检测应符合下列规定:1.抽样检测构件的数量,可根据具体情况确定,但不应少于规定的相应检测类别的Zui小样本容量;2.尺寸检测的范围,应检测所抽样构件的全部尺寸,每个尺寸在构件的3个部位量测,取,3处测试值的平均值作为该尺寸的代表值;3.尺寸量测的方法,可按相关产品标准的规定量测,其中钢材的厚度可用超声测厚仪测定;4.构件尺寸偏差的评定指标,应按相应的产品标准确定。钢构件的尺寸偏差,应以设计图纸规定的尺寸为基准计算尺寸偏差;偏差的允许值,应按《钢结构工程施工质量验收规范》确定。 二、缺陷、损伤与变形 钢材外观质量的检测可分为均匀性,是否有夹层、裂纹、非金属夹杂和明显的偏析等项目。当对钢材的质量有怀疑时,应对钢材原材料进行力学性能检验或化学成分分析。对钢结构损伤的检测可分为裂纹、局部变形、锈蚀等项目。钢材裂纹,可采用观察的方法和渗透法检测。采用渗透法检测时,应用砂轮和砂纸将检测部位的表面及其周围20mm范围内打磨光滑,不得有氧化皮、焊渣、飞溅、污垢等;用清洗剂将打磨表面清洗干净,干燥后喷涂渗透剂,渗透时间不应少于10min;然后再用清洗剂将表面多余的渗透剂清除;Zui后喷涂显示剂,停留10~30min后,观察是否有裂纹显示。螺栓和铆钉的松动或断裂,可采用观察或锤击的方法检测。 三、钢结构构造 钢结构杆件长细比的检测与核算,可按规定测定杆件尺寸,应以实际尺寸等核算杆件的长细比。钢结构构件截面的宽厚比,可按规定测定构件截面相关尺寸,并进行核算,应按设计图纸和相关规范进行评定。 四、涂装 钢结构防护涂料的质量,应按国家现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测。钢材表面的除锈等级,可用现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》规定的图片对照观察来确定。不同类型涂料的涂层厚度,应分别采用下列方法检测:1.漆膜厚度,可用漆膜测厚仪检测,抽检构件的数量不应少于规定的检测样本的Zui小容量,也不应少于3件;每件测5处,每处的数值为,3个相距50mm的测点干漆膜厚度的平均值;2.对薄型防火涂料涂层厚度,可采用涂层厚度测定仪检测量测方法应符合《钢结构防火涂料应用技术规程》的规定;3.对厚型防火涂料涂层厚度,应采用测针和钢尺检测,量测方法应符合《钢结构防火涂料应用技术规程》的规定涂层的厚度值和偏差值应按《钢结构工程施工质量验收规范》的规定进行评定。 五、钢网架 钢网架的检测可分为节点的承载力、焊缝、尺寸与偏差、杆件的不平直度和钢网架的挠度等项目。钢网架焊接球节点和螺栓球节点的承载力的检验,应按《网架结构工程质量检验评定标准》的要求进行。对既有的螺栓球节点网架,可从结构中取出节点来进行节点的极限承载力检验。在截取螺栓球节点时,应采取措施确保结构安全。焊接球、螺栓球、高强度螺栓和杆件偏差的检测,检测方法和偏差允许值应按《网架结构工程质量检验评定标准》的规定执行。钢网架钢管杆件的壁厚,可采用超声测厚仪检测,检测前应清除饰面层。
1)建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时;2)拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时;3)拟对建筑物进行整体位移时;4)建筑物本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的倾斜时;5)外部作用的影响使建筑物产生明显损伤时;6)由于设计、施工或使用原因而对建筑物的抗力产生有根据的怀疑并一起纠纷时;7)出于保护要求,需要了解保护性建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性;8)建筑物超过设计使用年限时。,对于我们客户可能不易理解,接下来逐一为您讲解:
关于第一条,改变用途、改变使用条件,常见的有酒店改电影院、厂房改办公室、办公室改商场、KTV改酒店、屋顶增加花园或足球场等;关于第二条,比较容易理解,Zui常见的就是厂房加层、增加阁楼、增加钢结构插层等;关于第三条,这种出现的情况比较低,就是将房子整体平移,为道路等让道;关于第四条,常见的是房屋开裂、倾斜、漏水、局部破损、钢结构腐蚀、混凝土老化等;关于第五条,外部作用影响,比如周边挖隧道、水渠、修公路大型机器压路,导致房屋受损,还有一些灾害,比如雪灾、火灾、地震等对房屋产生影响;关于第六条,相对比较含糊,主要是房屋纠纷一类,比如租赁使用过程中导致房屋受损,常见的包括装修拆墙、大型机器振动等导致房屋结构改变或受损;关于第七类,主要是针对历史保护建筑,由于年久,需要进行保护检测鉴定;关于第八类,也比较容易,现在购买的房子一般使用年限时70年,如果超过了