物业管理服务资企业 申报注意事项
物业公司资质办理流程：
新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请：
1、营业执照;
2、公司章程;
3、验资证明;
4、企业法定代表人的身份;
5、物业管理人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
6、相应的办公场所和规章制度证明。
对于新成立的物业管理企业，资质等级按低等级核定四级资质，也叫暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，业绩达到了相应的标准，可以进行物业资质升级。
一般低等级的资质是没有业绩要求的，企业要想升级，高一级的资质一般都会有业绩方面的要求。什么样的业绩记录会被认可，制度都是有明确规定的。企业在平时一定要注意对于业绩的管理，注意业绩的记录要满足资质标准的要求。动态管理，也就是说，需要的资质尽快办，不需要的资质要尽快清理，因为毕竟维护资质也是需要成本的。当然，对于不需要的资质，企业还可以通过剥离的方式转出去。
随着资质管理制度的改革，企业的信用在资质申办、增项、升级中，将会变得越来越重要。企业如果有经营的行为，不但可能导致已经拥有的资质被吊销，还可能导致将来办理增项、升级失败。