在物业管理招投标过程中，开发部门始终扮演着重要角色。根据公司的市
场定位，开发部选择相应的物业管理招标项目进行招标。
归根结底，中标的可能性仍然与企业自身的实力有关。中标的关键是企业能够获得相
关资质证明自己比其他企业更强，人员等方面能够满足甲方的需求。物业清洁托管资
质也很麻烦，有的甚至不知道在哪里办理。事实上，环宇基地处理这一资格非常简单，
比如中国清洁服务行业全国评级和质量监督局的鑫。这两个协会颁发的资格证
书一经获得，将在全国范围内发挥作用。企业只需提供相关资料。
大型物业管理企业的开发部门一般实行项目经理负责制，以项目组为单位，负责
具体项目的招标和中标后合同的签订；对于中小型物业管理企业来说，管理者主要负责各种项目的投标。