沿海地区在物业管理和清洁市场化方面处于地位。清洁行业已经发展了20多年，行业规范初步形成。据信息产业部统计，十八大后，政府提出向社会购买服务，进一步加快和推动了清洁的市场化进程
污垢的载体：（1）污垢是矿物质的表现形式；（2） 锈垢反应产生锈垢。（3）微生物污染是微生物在物体表面大量繁殖和积累而形成的微生物层，可能影响物体的美观或造成管道堵塞。（4）大气粉尘和高层建筑暴露在风雨中时污染更严重。（5）旧漆膜规模的有机聚合物涂层在光照（尤其是紫外线辐射）后会老化和粉末化；被化学物质侵蚀会导致涂层膨胀或溶解并脆化；高温会使涂层软化、开裂和熔化；机械损伤会破坏涂层。
随着越来越多的城市道路和建筑的出现，建筑污染问题日益突出。因此，传
统的清洁方法无法满足建筑物的外部清洁和内部清洁，需要的清洁和清洁服务。