物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部 分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共 同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业 主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行 管理的活动。
提供以下材料
1.企业法人营业执照复印件（加盖公章），要求年检复印页清晰；
2.公司章程、企业的管理制度和企业标准等文件；
3.清洁清洗设备、设施明细表（主要设备提供图像资料）；
4.经营场所产权证或租赁合同复印件；
5.会计师事务所提供的上年度的审计报告或企业开户行开据的资信证明；
6.企业法人、主要经营管理人员、业务人员、财务人员的学历复印件；
7.企业须提供二至五名以上人员的培训证书，培训证书包括具有劳动部门颁发的职业证书、具有行业协会（机构）颁发的证书、具有大专院校和科研院所的教师资格证书或职称证明
8.提供近一年来两例相关项目证明（项目合同书或甲方出据的证明材料、附带项目方案及影像资料）；必要时，预约现场考察；
9.企业获得荣誉称号的荣誉证书复印件；
10.提供有效期的5人以上的社保单。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进 行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管 理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行 的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护 、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理 人进行的管理过程。
课题研究现状近年来，我国智能化小区建设有了迅猛发展，各地陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，其中不乏具有国际水平的杰作，如广州汇景新城、上海怡东花园等。目前国内智能化小区的建设水平已有了长足的进步。但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，居民的经济能力也有较大差异，多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，不可能实现完全的智能化。各房地产开发商都在打着智能化的牌，但除了少数的中住宅区之外，由于经济和技术的原因，一般住宅小区还存在着很多问题，离真正的智能化建设还有一定距离，所谓“智能化”，在更多的成份上只是一种炒作。