肇庆市房屋建筑结构安全检测鉴定服务中心
房屋总高度和层数不满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，应在结构体系上采取加强措施。
房屋建造时原设计未设置构造柱和圈梁，该楼曾进行过抗震加固。抗震加固时在外墙增设构造柱和圈梁，房屋内部横向采用圆钢拉结，圈梁和拉结筋在1、3、5层**板处设置，在横向承重梁上部加砌抗震砖墙。现场检测抗震加固的构造柱和圈梁尺寸，拉结钢筋的直径和位置，其详细情况见各层平面布置图。房屋横墙较少，大部分为纵墙承重，横墙间距较大，抗震加固时增设的构造柱和圈梁数量不足，上述措施不满足现行规范要求。
现场剔凿检查后增设的抗震墙体做法为240mm厚砖砌体，设置在横向梁的位置。抗震墙在梁底面位置有缝隙未与梁**紧，墙体自重由梁承担。抗震砖墙与原墙体未采取有效连接措施，墙体交接处砖砌体未咬合，抗震墙拉结筋未植入原砌体墙。抗震加固墙的做法不满足现行规范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，应另外采取措施。
1、结构承载力验算结果
经验算，该楼1层～5层横向墙段地震作用下抗剪承载力不满足规范要求，1层～4层纵向部分墙段地震作用下抗剪承载力不满足规范要求。
经验算，该楼1层～3层部分墙段竖向受压承载力不满足规范要求。
2、结构安全及抗震性能鉴定结论
1） 房屋现状下部楼层的部分墙体竖向受压承载力不满足现行规范要求，结构静力作用下的安全性能不足，应采取加固措施。
2） 房屋现状的墙体地震作用下抗剪承载力不满足现行规范要求，房屋的抗震构造措施和结构体系不满足规范要求，房屋现状结构的抗震性能存在安全隐患，应采取加固处理措施。
3） 现状荷载情况下，楼面梁和楼梯结构的承载力不满足现行规范要求，应加固。不增加现状荷载情况下，楼面和屋面预制空心板的安全性能基本能够满足要求。
3、工程处理建议
1） 结合房屋后续用途和改造方案，应综合考虑加固方案，改造时尽量减少楼面自重。
2） 对于承载力不满足要求的墙体，可采用钢筋网混凝土板墙加固。拆除梁上部的抗震砖墙，改为轻质隔墙。横向局部增设混凝土抗震墙，部分楼层增设圈梁，提高房屋的整体性和抗震能力。
3） 楼面梁可采用底部粘钢的方法进行加固。
4） 楼面增设卫生间的位置，楼板局部需要开管道洞，可拆除该位置预制板改为局部现浇板，也可在预制空心板的板肋间较大空孔处开洞，应避免损伤板肋和钢筋，并采取相应的补强措施。
（1）框架结构房屋一般为轻微损坏，主要是填充墙与框架连接薄弱的材料之间出现裂缝。
（2）二层以上砌体结构多数达到中等以上破坏程度，离散性较大，开裂形式多样：有X形裂缝、竖向裂缝、斜裂缝、预制板间开裂、窗四角(或二角)裂缝、悬挑构件端部墙体破坏等，主要原因是没有设置钢筋混凝土的构造柱、圈梁，纵横墙之间没有搭接砌筑，也没有连接筋，砌体灰缝质量差，承重墙过薄，悬挑构件端部锚固不够，**层墙过高，墙**构件无拉结等。
（3）木结构破坏离散很大，各种破坏程度均有出现，主要破坏特征为屋面部分倒塌、倾斜、木柱底位移、填充土墙倒塌等；有些是由于使用年限过久，维护不够。土木结构破坏程度也较大，主要是由于土墙强度很低，填充土墙与木结构无拉结，出现土墙倾斜、严重开裂等。另有少量建筑地基遭受严重破坏，建筑物所在的场地对受灾影响较大。
