肇庆市火灾后房屋安全性检测鉴定*房屋鉴定规范

 肇庆市火灾后房屋安全性检测鉴定*房屋鉴定规范

火灾后的房屋需要做房屋安全性鉴定。
1、灾后房屋结构现状初步调查，通过肉眼观察或使用专业检测工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影
响范围。
2、通过查阅文件和证据资料，包括查阅火灾、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际房屋结构
状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
3、进行初步与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定
证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。
4、提出初步鉴定建议，明确火灾后房屋结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
5、对火灾后的房屋结构构建提出相应的处理建议和修复方案。

  火灾对于建筑结构的影响是很大的，在发生火灾后,及时地对建筑结构进行检测与鉴定是对受影响结构后期是否可修复以及如何修复的必要前提条件，建筑物构件在遭遇火灾高温时以及火灾后自然冷却或水冷却后，构件性能发生变化，这种变化对建筑物的后续使用产生了影响。

灾后鉴定主要检测内容为以下几点：
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；
（3）房屋使用情况调查；
（4）构件材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋结构安全性计算；
（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
  对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是较为重要的**内容。

本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
—— 灾后检测鉴定流程 ——
1）制定现场检测方案；
2）灾后现场状况初步调查；
3）火灾调查及图纸复核；
4）损伤情况及材料性能检测；
5）鉴定评定建议。
—— 灾后现场检测内容 ——
01 火灾情况调查
主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。
02 损伤情况与材料性能检测
【观察法检测建筑损伤情况】
通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等；也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
【 混凝土强度评估】
常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
敲击法：比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
【钢筋损伤及强度评估】
从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

开展灾后农村房屋鉴定排查与重建：
排查整治主要包括：全面开展排查评估。对所有受灾房屋进行全面排查，逐房建档立卡，分类评估。
对评估为“安全可居住”类的，有序组织群众返家入住；
对评估为“存在安全隐患”和“严重受损”类的，立即组织人员搬离，设置警戒标志等，并开展专业鉴定
以及对隐患房屋进行专业鉴定。由第三方专业机构对隐患房屋进行鉴定或组织专业技术人员进行评定。
对鉴定为A、B级的房屋，有序组织群众返家入住；
对鉴定为C级的房屋，出具加固方案；
对鉴定为D级的房屋，组织实施拆除。
开展受损房屋修缮重建。
对C级房屋，根据房屋加固整治方案，组织施工队伍，有序开展加固整治，确保群众居住安全。
对D级已拆除房屋，进行重新修建。