肇庆市建筑竣工验收检测鉴定专业公司/新闻快讯
根据国内建筑行业规范规定,建筑竣工后,需要进行一个总体的竣工验收,涉及专业包括主体结构工程,装修工程,水电工程等等,其中,主要的自然是主体结构工程。对建设单位来说,主体结构工程竣工验收,是一道大关,过了这道关,基本上可以说是确权了,就是房子可以合法化了,如果这关没过,房子没通过部门的竣工验收,那房子只能是私生子,不得认可的无产权建筑物,随时有被拆除的风险。但是,不是所有的建筑都能通过的竣工验收,更确切地说,全国各地有相当一大部分建筑目前还处在尴尬的处境,即已经建造完成甚至投入使用,但却未得到部门的竣工验收。对于此类建筑,要想正常使用,各地的政策不一,如深圳市,则有按历史遗留建筑进行申报,然后进行检测鉴定来弥补竣工验收,也有部分建筑不予竣工验收,直接作为临时性的做法就是经过建筑工程质量安全检测鉴定,确保建筑的安全性,然后临时使用。深圳建筑目前检测鉴定做法已经成熟,各类建筑继续使用前的检测鉴定工作已经纳入系统,基本上能有据可依。而对于外地,则需要根据当地的政策采取不同的办法来曲线救国。如我公司在甘肃省进行的竣工验收检测,则只需进行主体结构工程质量安全检测鉴定,出具检测鉴定报告,建设单位自行向申报即可竣工验收。各地可依据各地政策来进行竣工验收申报,但无论如何流程,都少不了要进行建筑工程质量安全检测鉴定,没有进行检测鉴定的建筑,无法确定建筑物的现状及安全,故,无论如何也不会给予竣工验收。
肇庆市建筑竣工验收检测鉴定专业公司
一、初步调查应包括下列内容:
1、收集房屋的图纸资料和使用维修资料;
2、勘察房屋现状与图纸资料的符合性;
3、调查房屋的实际使用情况和周边邻近地下工程施工条件;
4、填写房屋结构安全鉴定调查表,详见附录B。
二、详细调查应包括下列内容:
1、房屋的整体倾斜、侧向位移和局部变形等情况;
2、上部结构调查:调查结构的类型、承重体系、构件位置及其连接构造、构件细部尺寸、构件变形和裂缝状况、结构的受力状况等;
3、基础调查:根据上部结构的不均匀沉降裂缝分析判断基础的变形情况,必要时宜开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情况等;
4、地基和周边邻近地下工程施工调查:调查场地基土的类别、地基土分布状况,以及周边坑、槽、沟渠等环境改变对地基稳定性和地基变形的影响,必要时宜开挖检查。
三、现场检查检测应包括现场检查和现场检测两项内容
1、现场检查:以目测和尺量为主,主要检查房屋的构造连接,裂缝的数量、分布和走向,构件的损坏情况,以确定房屋损坏的原因;
2、现场检测:使用各种检测工具和仪器,主要检测房屋结构整体和单个构件的变形,裂缝的宽度和长度等损伤程度,以及承重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微破损方法进行,也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料确定,检测方法按现行有关标准执行。房屋整体结构和构件倾斜率的测算方法按附录F进行。