【广东昊霖企业管理有限公司】
物业管理服务资质企业证书 专项服务及委托性
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,
市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,
修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、
旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大,
常以机构(单位)投资为主,物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动。
工业物业:是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、
重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。
工业物业有的用于出售、也有的用于出租。
一般来说,重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要,
通常只适合特定的用户使用,不容易转手交易。高新技术产业(如电子、计算机、
精密仪器制造等行业)用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。
其他用途物业:除了上述物业种类以外的物业,称为其他物业,有时也称为特殊物业。
这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁,隧道等物业。