【广东昊霖企业管理有限公司】
物业管理服务资质企业 企业资质及专项服务
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、
针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业
的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。
一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。
物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，
将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
（三）服务原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务的原则。
（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，
一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
（五）高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要
由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给性服务企业，
但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
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